渤海信托深陷“多事之秋”，該公司兩款信托產(chǎn)品同時(shí)面臨著違約風(fēng)險(xiǎn)。
安徽大雄特定資產(chǎn)收益權(quán)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)還未解除，安徽中杭股份流動(dòng)資金貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃又陷違約旋渦之中，利息逾期超過(guò)一個(gè)月仍沒(méi)有兌付。
安徽中杭信托計(jì)劃的借款人安徽中杭股份有限公司已是官司纏身，利息逾期只是整個(gè)局面惡化的一個(gè)開(kāi)始。目前，[天津瑞豐注冊(cè)香港公司]中杭股份作為被執(zhí)行人，有累計(jì)執(zhí)行標(biāo)的超過(guò)1.2億元的4起案件正在執(zhí)行中。而安徽大雄項(xiàng)目也已經(jīng)停工多時(shí)，或面臨爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，信托計(jì)劃主要還款來(lái)源的安徽大雄華東商貿(mào)城三期項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)。
利息逾期 官司纏身
5月25日，投資者祁先生向本報(bào)記者反映，自己購(gòu)買(mǎi)了140萬(wàn)元渤海信托安徽中杭信托計(jì)劃，本該最遲至4月21日兌付第三期，但到當(dāng)天都沒(méi)有兌付，而信托公司只是回應(yīng)表示融資方?jīng)]錢(qián)了。
據(jù)渤海信托官網(wǎng)信息顯示，2014年7月11日，安徽中杭信托計(jì)劃成立，該信托計(jì)劃共募集信托資金人民幣19990萬(wàn)元整。該信托計(jì)劃的信托資金用于向中杭股份貸款，用于后者補(bǔ)充流動(dòng)資金。信托期限為24個(gè)月，收益每滿(mǎn)3個(gè)月分配。
第三方推介材料顯示，該信托計(jì)劃主要有以下風(fēng)險(xiǎn)控制措施，蕪湖城東國(guó)際大酒店有限公司以蕪湖城東國(guó)際大酒店抵押，蕪湖城東國(guó)際大酒店位于安徽省蕪湖市萬(wàn)春辦事處東、井岡山路南，2013年8月竣工，內(nèi)部尚未裝修。總面積20627平方米，估值1.8億元，合8726元/平方米；安徽中杭集團(tuán)有限公司以北京成宏酒店第二順位抵押，北京成宏酒店位于北京市朝陽(yáng)區(qū)安慧東里17號(hào)樓，占地1.74畝，面積8493平方米。2014年2月抵押給中國(guó)進(jìn)出口銀行借款1.8億元，期限1年。估值28125萬(wàn)元，剩余估值10125萬(wàn)元；安徽中杭集團(tuán)有限公司以安徽中杭股份有限公司53.45%股權(quán)質(zhì)押；安徽中杭集團(tuán)有限公司、高志榴夫婦、杭鎖亞夫婦提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
據(jù)投資人提供的安徽中杭信托計(jì)劃臨時(shí)報(bào)告顯示，截至2015年4月14日，該信托項(xiàng)下融資人尚支付本期利息649.6萬(wàn)元，融資人已形成逾期，導(dǎo)致信托公司無(wú)法及時(shí)向委托人分配 2015年第二季度信托收益。渤海信托已正式向融資人中杭股份發(fā)出催收函。
渤海信托在臨時(shí)報(bào)告里表示，經(jīng)與企業(yè)深入溝通，發(fā)現(xiàn)本信托貸款逾期的主要原因有以下兩點(diǎn)：
2014 年以來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境低迷導(dǎo)致該公司上下游企業(yè)資金鏈緊張，導(dǎo)致該公司對(duì)上下游企業(yè)的墊款周期延長(zhǎng)；當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境低迷的情況下，為保證自身資金的安全，對(duì)該公司進(jìn)行了不同程度的抽貸。
以上兩點(diǎn)導(dǎo)致融資人的短期流動(dòng)性出現(xiàn)困難，未能按時(shí)支付本期利息。因此，本信托計(jì)劃投資者第二季度信托收益兌付將被迫延期。
渤海信托還稱(chēng)，“經(jīng)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理調(diào)查，本信托項(xiàng)目進(jìn)展情況基本正常。但融資人目前資金鏈緊張，導(dǎo)致 10 筆利息逾期，1筆不良貸款。另外，中杭股份并未在 2015 年 2 月份歸還中國(guó)進(jìn)出口銀行的貸款，該行第一順位抵押權(quán)尚未解除，因此我司未能遞進(jìn)成為第一順位抵押權(quán)人。根據(jù)約定，融資人應(yīng)在 2015 年 3 月 31 日前提供未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)的其他抵押物置換北京成宏酒店，但目前融資人暫無(wú)可供置換的抵押物，我司正在積極敦促其提供合格的抵押物�！�
“上周問(wèn)項(xiàng)目經(jīng)理，他們說(shuō)在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行令來(lái)處置抵押物。這個(gè)星期給項(xiàng)目經(jīng)理打兩次電話(huà)都沒(méi)人聽(tīng)。”投資人告訴本報(bào)記者。
然而抵押物的處置或不容樂(lè)觀。
5月27日，在蕪湖城東國(guó)際大酒店一路之隔的某商業(yè)街售樓處，工作人員告訴記者，該項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)最高售價(jià)6100元/平方米，一般的售價(jià)每平方米是5000多元。該酒店內(nèi)部仍是毛坯狀態(tài)，市場(chǎng)行情明顯無(wú)法支撐其1.8億的估值。
北京成宏酒店抵押給中國(guó)進(jìn)出口銀行借款1.8億元，到期仍未歸還。渤海信托作為第二順位抵押權(quán)人，有多少話(huà)語(yǔ)權(quán)，仍不得而知。
信托計(jì)劃利息逾期，這遠(yuǎn)不是中杭股份要面臨的唯一麻煩。
據(jù)了解，中杭股份成立于2006年5月28日，注冊(cè)資本5.8億元。主要從事電力輸變電設(shè)備型材的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售，是華東地區(qū)專(zhuān)業(yè)制造電力鐵塔角鋼型材的高新技術(shù)企業(yè)。公司系馬鞍山市第一大民營(yíng)企業(yè)。
據(jù)最高人民法院網(wǎng)信息顯示，2015年4月7日，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院立案執(zhí)行，被執(zhí)行人安徽中杭集團(tuán)有限公司履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)：應(yīng)向原告上海閩路潤(rùn)貿(mào)易有限公司支付貨款本金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用共計(jì)1630萬(wàn)元。5月6日，上述被執(zhí)行人因其他有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)，被列入國(guó)家失信被執(zhí)行人名單。而安徽中杭集團(tuán)董事長(zhǎng)杭鎖亞已4次被列入失信被執(zhí)行人名單。
中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)顯示，中杭股份和中杭集團(tuán)還有更多的官司纏身。
“中杭從2015年開(kāi)始就一直拖欠工資，從過(guò)完年開(kāi)始算算已經(jīng)有4個(gè)月工資沒(méi)有發(fā)了�！痹隈R鞍山當(dāng)?shù)卣搲铣霈F(xiàn)了這樣的網(wǎng)帖。
5月28日上午，中杭股份廠區(qū)附近一小店的老板稱(chēng)，中杭的工人工資已拖欠了3個(gè)半月，7個(gè)月的社保沒(méi)有交，現(xiàn)在主要是靠給南京一家公司做來(lái)料加工維持生產(chǎn)。
投資人高先生表示，“渤海信托的盡職調(diào)查肯定有問(wèn)題，這個(gè)信托項(xiàng)目成立的時(shí)候，中杭集團(tuán)和中杭股份就官司纏身，而且都是借款逾期不還的糾紛�！�
安徽大雄停工
大雄華東農(nóng)貿(mào)食品城的停工，讓渤海信托的另一項(xiàng)目安徽大雄信托計(jì)劃也身陷風(fēng)險(xiǎn)之中。安徽大雄華東農(nóng)貿(mào)食品城是安徽省“861”重點(diǎn)惠農(nóng)工程，位于安徽省滁州市南譙開(kāi)發(fā)區(qū)。
資料顯示，安徽大雄信托計(jì)劃擬募集資金1.7億元，實(shí)際共募集資金1.479億元，2013年12月24日成立首期，募集資金5660萬(wàn)元；2014年1月13日成立第二期，募集資金5890萬(wàn)元；2014年1月20日成立三期，募集資金3240萬(wàn)元，信托期限2年。信托計(jì)劃受讓安徽大雄華東投資發(fā)展有限公司持有的標(biāo)的項(xiàng)目的特定資產(chǎn)收益權(quán)，并在信托期限內(nèi)由安徽大雄分期溢價(jià)回購(gòu)該收益權(quán)，用途為置換安徽大雄前期貸款1.09億元；余款用于支付安徽大雄華東農(nóng)貿(mào)食品城項(xiàng)目三期工程款、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含2期未銷(xiāo)售部分)、招商費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商安徽大雄“運(yùn)營(yíng)狀況良好”。第一還款來(lái)源為安徽大雄華東商貿(mào)城二期未銷(xiāo)售留存及三期的銷(xiāo)售回款。
不過(guò)，實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，工地上長(zhǎng)滿(mǎn)了茂密的野草，該項(xiàng)目沒(méi)建好的商鋪已經(jīng)停工，“半拉子”工程裸露著灰白的水泥外墻；既使是已建成商鋪也人跡罕至，一些房門(mén)上張貼的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告落滿(mǎn)了灰塵；部分商鋪臺(tái)階和墻面已經(jīng)出現(xiàn)破裂。該信托計(jì)劃主要還款來(lái)源的安徽大雄華東商貿(mào)城三期項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)，而6月過(guò)后，安徽大雄信托計(jì)劃首期就已經(jīng)到期。
事實(shí)上，該信托計(jì)劃在去年第三季度就出現(xiàn)了可能會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的“前兆”。該信托計(jì)劃2014年第三季度的管理報(bào)告顯示，“項(xiàng)目后期工程建設(shè)未能如期，對(duì)外銷(xiāo)售將延期”。
而在今年一季度信托計(jì)劃事務(wù)管理報(bào)告的“用款項(xiàng)目運(yùn)行情況”則出現(xiàn)了一系列風(fēng)險(xiǎn)提示，項(xiàng)目的后期工程遲遲未能動(dòng)工建設(shè)；未能按時(shí)支付本季度應(yīng)付的回購(gòu)溢價(jià)款，至今未付；員工工資出現(xiàn)拖付情況。
根據(jù)相關(guān)約定，安徽大雄應(yīng)在“特定資產(chǎn)收益權(quán)回購(gòu)日到期前9個(gè)月，賬戶(hù)內(nèi)資金余額應(yīng)至少達(dá)到本金回購(gòu)款的20%”。今年3月24日是該信托計(jì)劃第一期資金的“特定資產(chǎn)收益權(quán)回購(gòu)日到期前9個(gè)月”的時(shí)點(diǎn)，監(jiān)管賬戶(hù)中余額應(yīng)有1132萬(wàn)元，但受監(jiān)管的結(jié)余資金僅有58.24萬(wàn)元。同時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)專(zhuān)戶(hù)未能收到安徽大雄應(yīng)支付的508.98萬(wàn)元款項(xiàng)。
實(shí)際上，安徽大雄華東商貿(mào)城在渤海信托為其提供融資前便曾有延遲交房的情況，目前，安徽大雄因延遲交房引起的訴訟有近10起。
渤海信托曾表示，[寧波瑞豐注冊(cè)香港公司]目前該項(xiàng)目正在采取重組或項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行處理，歸還信托款項(xiàng)；渤海信托已采取保全及相關(guān)法律行動(dòng)，催促融資人加快相關(guān)工作進(jìn)度，盡快歸還相關(guān)款項(xiàng)。為促使融資人償還欠款，推動(dòng)安徽大雄項(xiàng)目的重組進(jìn)程，維護(hù)委托人的利益，經(jīng)渤海信托申請(qǐng)，法院已于2015年4月16日、4月20日查封了融資人及其保證人的相關(guān)財(cái)產(chǎn)。 
| 信托基金 | 財(cái)務(wù)管理 | 政策法規(guī) | 工商注冊(cè) | 企業(yè)管理 | 外貿(mào)知識(shí) | SiteMap | 說(shuō)明會(huì)
| 香港指南 | 網(wǎng)站地圖 | 免責(zé)聲明
