據(jù)港媒報(bào)道，新鴻基地產(chǎn)（00016）全年基本純利按年增長(zhǎng)12%至138.83億元，符合市場(chǎng)預(yù)期。新地指受政府近日遏抑炒風(fēng)影響，香港樓市雖短線會(huì)有波動(dòng)，但中長(zhǎng)線可健康發(fā)展，新地今年物業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)為260億元。

基本盈利139億 派息1.85元

新地截至今年6月底止，全年純利280.43億元，按年增長(zhǎng)1.7倍，當(dāng)中165億元來(lái)自投資物業(yè)公平值收益。每股末期股息派1.85元，全年派息每股2.7元，按年增8%。

新地全年收入為332.11億元，按年跌3%。物業(yè)銷(xiāo)售較去年減少7%至66.16億元，租金收入按年上升14%至83.14億元。

銷(xiāo)售目標(biāo)260億 上兩月套80億

新地今個(gè)財(cái)政年度物業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)為260億元（內(nèi)地占10億元），較上個(gè)年度銷(xiāo)售額230億元（內(nèi)地占22億元）高13%。新地代理執(zhí)行董事雷霆稱(chēng)，過(guò)去兩個(gè)月已套現(xiàn)80億元，主要來(lái)自鴨脷洲「南灣」項(xiàng)目；至于上水「天巒」，希望兩周內(nèi)獲批滿意紙后推售。

內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，新地副主席兼董事總經(jīng)理郭炳江指，公司主要集中投資4大城市：北京、上海、廣州及深圳，而且投資內(nèi)地屬長(zhǎng)線策略，故不會(huì)因一時(shí)政策而改變，等待合適時(shí)機(jī)便增加合適項(xiàng)目。

新地維持內(nèi)地占公司總資產(chǎn)20%水平，郭炳江又指，單是上海國(guó)際金融中心及上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)，未來(lái)兩年租金收入達(dá)20億元。截至6月底止，香港及內(nèi)地土儲(chǔ)分別為4,400萬(wàn)及8,200萬(wàn)平方呎，足夠5年發(fā)展。

截至6月底止，新地銀行結(jié)存及存款為82億元，集團(tuán)副主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)指，目前公司負(fù)債水平僅15.2%，而且隨著物業(yè)銷(xiāo)售資金回籠，未有資金壓力。

避談?wù)��?不估施政報(bào)告新招

有別于上次主動(dòng)建議政府增加土地供應(yīng)及興建公屋，郭氏兄弟今次避談「政策」，被問(wèn)及對(duì)政府?dāng)M推「先租后買(mǎi)」協(xié)助市民置業(yè)的意見(jiàn)，郭炳江指因未知詳情，故不作評(píng)論，只說(shuō)「政府是深思熟慮過(guò)」。

他又稱(chēng)，不揣測(cè)政府10月施政報(bào)告有甚么針對(duì)樓市的措施，但肯定政府在增加土地供應(yīng)做了很多工夫，且都屬正面。他又指買(mǎi)樓是終身決定，市民需視乎個(gè)人能力作出抉擇。