6月5日消息，據(jù)香港明報報道，人稱“四叔”的恒基地產(chǎn)(0012)主席李兆基兩年前開始向市場推銷地產(chǎn)股，他昨日出席中華煤氣(0003)股東會后重申，如果現(xiàn)時投資地產(chǎn)股，兩三年后可能有數(shù)十個百分點、甚至“一個開”(即一倍)的回報。[馬紹爾注冊公司]翻查資料，自他上次發(fā)表“買股好過買樓”言論起兩年以來，本地地產(chǎn)股確實累積了三至五成的升幅，兌現(xiàn)了他的看法。

      “如果你男朋友送你1000萬，我建議你買地產(chǎn)股，好過買樓……”相信不少人都聽過四叔這個“故事”，他由2012年5月底開始發(fā)表此言論，當時地產(chǎn)股尚未發(fā)力。直至現(xiàn)時，地產(chǎn)股已經(jīng)歷過低潮并持續(xù)反彈，他昨日再發(fā)表買地產(chǎn)股好過買樓的言論。

     李兆基認為，現(xiàn)在買地產(chǎn)股的時機剛剛好，因為股價相對每股資產(chǎn)凈值的折讓仍然很大，“例如一只地產(chǎn)股現(xiàn)價100元，如果把它的資產(chǎn)拆出來，每股可能值200元�！彼�相信，如果投資在地產(chǎn)股，兩至三年后將有數(shù)十個百分點、甚至一倍的回報。曾經(jīng)被冠以“亞洲股神”稱號的李兆基，多次呼吁大家買地產(chǎn)股不要買樓，確有其道理。自他發(fā)表此言論起，中原地產(chǎn)指數(shù)過去兩年只累升14.5%，但他旗下的恒地，雖然昨日跌了2.8%，但兩年來累升40.9%，其余地產(chǎn)股升幅亦高于中原指數(shù)(見表)，其中長實(0001)升幅更達到50.8%。

雖然地產(chǎn)股在去年紛紛見頂回落，但近日開始有追落后之勢；[注冊新加坡公司]而中原指數(shù)今年至今沒有變動，但長實及恒地卻是今年表現(xiàn)最好的藍籌股。花旗的報告指出，由于剛性需求強勁、建筑成本高企及政府有意“減辣”等因素，該行預(yù)計今年整體住宅價格沒有變幅，但現(xiàn)時地產(chǎn)股的股價已反映了樓價跌兩成的因素。另一方面，地產(chǎn)股股價較資產(chǎn)凈值，平均有高達37%的折讓。因此該行相信，地產(chǎn)股尤其是發(fā)展商，將會繼續(xù)跑贏大市。

李兆基雖然極力推介本地地產(chǎn)股，但他的個人投資則包括內(nèi)地房地產(chǎn)公司。他早前以私人名義斥資2.5億美元認購碧桂園(2007)的5年期票據(jù)，他昨日回應(yīng)指，主要因為碧桂園的表現(xiàn)不錯，而且票據(jù)每年的回報率高達7.5厘，相信是合理的投資。