國際貨幣基金組織（IMF）昨日發(fā)布對香港特別行政區(qū)2010年第四條款磋商的結(jié)論。IMF認(rèn)為香港經(jīng)濟(jì)已回到穩(wěn)健增長軌道，但現(xiàn)時面臨通貨膨脹、資金流入等問題。

資金持續(xù)流入 防范房產(chǎn)泡沫

IMF預(yù)期，香港今年經(jīng)濟(jì)增長為6.75%，2011年回落至5%~5.5%。由于受輸入型通脹、房價租金上升等因素影響，香港的通脹率將在2011年底達(dá)到5%。

IMF香港代表團(tuán)團(tuán)長兼亞太區(qū)高級顧問Nigel Chalk昨日在記者會上稱，近期市場大量資金流入香港，這種趨勢預(yù)計將會持續(xù)一段時間，香港特區(qū)政府須考慮日后經(jīng)濟(jì)周期逆轉(zhuǎn)時的應(yīng)對財政政策。

他認(rèn)為，暫時看不到資金流出香港的風(fēng)險。由于香港貨幣基礎(chǔ)跟隨美國貨幣政策擴(kuò)張，在過去兩年翻了3倍，即使歐洲出現(xiàn)新的債務(wù)危機(jī)，相信不會對市場構(gòu)成太大的影響。

Chalk稱，隨著美國第二輪量化寬松貨幣政策的推出，市場流動性將逐步轉(zhuǎn)化為新增貸款，香港當(dāng)?shù)刭J款按年增長18%，貸存比率仍維持低于80%的水平。他表示，調(diào)查反映出未來貸款增長將進(jìn)一步上升，其中一半都與房地產(chǎn)業(yè)貸款相關(guān)。

他指出，香港房價在過去一年半內(nèi)顯著上升，一年升幅近20%，特別是豪宅價格已經(jīng)超出1997年高峰期一成水平。但他認(rèn)為，香港家庭收入在過去十年有所增長，房價與經(jīng)濟(jì)基本因素暫未有脫鉤現(xiàn)象，資產(chǎn)市場尚未出現(xiàn)泡沫。但如房價在未來幾年持續(xù)上升，泡沫風(fēng)險將明顯增加。

他建議香港特區(qū)政府密切留意房地產(chǎn)市場發(fā)展，在必要時再推出針對性措施，包括進(jìn)一步收緊貸款人的負(fù)擔(dān)比率限制，實施大范圍的較低按揭成數(shù)要求，以及提高印花稅和增加豪宅的稅率。

聯(lián)系匯率制度不改

對于市場近期熱議的港元聯(lián)系匯率制度是否仍合時宜， IMF認(rèn)為港元與美元直接掛鉤的聯(lián)系匯率制度在困境中保證了香港的貨幣和財政穩(wěn)定，并且將繼續(xù)行之有效。Chalk認(rèn)為，港元不應(yīng)在現(xiàn)時與美元脫鉤，長遠(yuǎn)來看則需要繼續(xù)擴(kuò)大離岸的人民幣業(yè)務(wù)，作為未來香港金融市場的主要動力之一。

據(jù)了解，IMF代表團(tuán)于今年10月18日至28日訪港，并與香港特區(qū)政府進(jìn)行了2010年第四條款磋商討論。香港金管局前總裁任志剛曾稱IMF的第四條款磋商是對香港的“體檢報告”。