中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人昨日就“央行特急文件調(diào)整利率及其涉及房貸利率”一事接受記者采訪時(shí)說(shuō)，[廣州瑞豐注冊(cè)香港公司]文件是要明確對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬，此次仍保持基準(zhǔn)利率0.7倍不變。

央行新聞發(fā)言人說(shuō)，中央銀行和監(jiān)管部門(mén)對(duì)個(gè)人住房貸款一直實(shí)施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管。個(gè)別媒體稱(chēng)“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場(chǎng)炒作之嫌。

央行新聞發(fā)言人表示，銀發(fā)（2012）142號(hào)文的內(nèi)容是下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整利率浮動(dòng)區(qū)間，央行調(diào)整利率、次日生效，歷來(lái)都向銀行系統(tǒng)發(fā)一特急文件予以說(shuō)明，以保證商業(yè)銀行必須在政策當(dāng)晚完成全行計(jì)息系統(tǒng)調(diào)整，次日可按調(diào)整后利率正常營(yíng)業(yè)。文中提到“個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍”，是要明確在允許金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限放寬至基準(zhǔn)利率0.8倍的同時(shí)，對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬。

銀監(jiān)會(huì)：“鼓勵(lì)銀行放寬二套房貸”是誤解

住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重仍為50%，未做調(diào)整

據(jù)新華社電銀監(jiān)會(huì)昨日發(fā)布聲明，稱(chēng)近日有關(guān)媒體報(bào)道銀監(jiān)會(huì)降低了個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重“純屬誤解”，風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%，未做任何調(diào)整。

[青島瑞豐注冊(cè)香港公司]銀監(jiān)會(huì)聲明稱(chēng)，本月8日發(fā)布的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》明確個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致，未做任何調(diào)整。2011年8月，銀監(jiān)會(huì)公布《管理辦法》征求意見(jiàn)稿時(shí)，曾提出對(duì)個(gè)人住房抵押貸款區(qū)分首套房和第二套房給予差別風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，用于購(gòu)買(mǎi)首套房的個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為45%，用于購(gòu)買(mǎi)第二套房的個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為60%。銀監(jiān)會(huì)最新公布的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》，取消了此前征求意見(jiàn)稿中區(qū)別劃分首套房和第二套房的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，明確個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%。風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重下調(diào)意味著銀行對(duì)貸款的預(yù)留資金減少，相當(dāng)于降低了資金成本。因此，新公布的管理辦法被有的媒體解讀為是在鼓勵(lì)銀行放寬二套房貸。[南京瑞豐注冊(cè)香港公司]

相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，管理辦法征求意見(jiàn)稿提出差別風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重未被新公布的管理辦法采納實(shí)屬正常。作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性的制度安排，會(huì)考慮各項(xiàng)不同的因素，不宜將其作為當(dāng)前形勢(shì)做出反應(yīng)的解讀。