北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公布了第一批北京2012年經(jīng)營(yíng)性用地?cái)M供應(yīng)項(xiàng)目信息：首批擬供應(yīng)土地共54塊，總用地面積高達(dá)731.07公頃，其中純住宅用地供應(yīng)為362.54公頃。這是北京市國(guó)土局首次公布具體的擬入市土地供應(yīng)詳情。[注冊(cè)香港公司費(fèi)用]

順義通州供應(yīng)量大

記者從多名開(kāi)發(fā)商處了解到，此前國(guó)土局只會(huì)年初公布年內(nèi)土地供應(yīng)總量，和每個(gè)月度公布當(dāng)月的供應(yīng)地塊信息，一般由各區(qū)縣的土地部門(mén)小范圍組織開(kāi)發(fā)商進(jìn)行地塊推介和通氣，這是北京市土地主管部門(mén)第一次大批量的公布年度土地出讓項(xiàng)目詳細(xì)信息，此舉可幫助開(kāi)發(fā)商判斷土地供應(yīng)的情況，使其合理安排節(jié)奏，理性拿地。

本次披露的擬供應(yīng)土地信息相對(duì)明確，包括了擬供應(yīng)地塊所在區(qū)域、項(xiàng)目名稱、規(guī)劃用途及總用地面積。數(shù)據(jù)顯示，首批供應(yīng)的54塊經(jīng)營(yíng)性用地中，商服用地19塊，總面積227.93公頃，占比31%；純住宅用地有26塊，總用地面積為362.54公頃，占比49.6%。

[香港公司做賬報(bào)稅]此前披露的2012年土地供應(yīng)計(jì)劃中，擬供應(yīng)商品住宅850公頃，商服供地350公頃；以此推斷，北京商服用地基本全部公布完畢，住宅用地還有420公頃未公布。

“730公頃是北京近年從未有過(guò)的大供應(yīng)量。”亞豪機(jī)構(gòu)副總?cè)螁Ⅵ伪硎�，�?shí)際建筑面積往往是占地面積的2倍，以北京目前住宅項(xiàng)目的大致容積率2.5—2.7計(jì)算，擬入市的純住宅用地將有超過(guò)900公頃的供應(yīng)。

按照首批純住宅用地供應(yīng)的體量來(lái)看，順義區(qū)有6塊，供應(yīng)量高達(dá)138.35公頃。主要集中在新國(guó)展、牛欄山及天竺。其次是通州區(qū)，純住宅用地有3塊，供應(yīng)量達(dá)80.76公頃，主要集中在通州商務(wù)園區(qū)。第三為朝陽(yáng)區(qū)，共有4塊土地，主要集中在來(lái)廣營(yíng)和豆各莊，供應(yīng)量達(dá)42.43公頃。

土地供應(yīng)趨勢(shì)明朗[如何注冊(cè)香港公司]

對(duì)于北京市國(guó)土局首次公布具體的擬入市土地供應(yīng)詳情，多位業(yè)內(nèi)人士表示，土地供應(yīng)是政府做好宏觀調(diào)控的一道閘門(mén)，良好、透明的土地供應(yīng)信息有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

“此前對(duì)政府將收縮土地供應(yīng)的猜測(cè)很多，國(guó)土局的披露有利于市場(chǎng)形成良好預(yù)期�！眮喓罊C(jī)構(gòu)副總?cè)螁Ⅵ伪硎荆�這表明北京未來(lái)將有大批量的土地持續(xù)供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商心里有底，對(duì)市場(chǎng)也可有個(gè)良好的預(yù)期。