延續(xù)去年的低迷行情，北京市土地市場(chǎng)在今年一季度繼續(xù)遇冷。北京市土地儲(chǔ)備中心官網(wǎng)顯示，截至3月29日，北京市今年共計(jì)成交了45宗地塊，成交量基本與去年同期持平，但總計(jì)96.7億元的土地[伯利茲投資環(huán)境簡(jiǎn)介]出讓金卻比去年縮水39.3%，為近兩年最低。

值得注意的是，截至目前，所有成交土地全部以底價(jià)拍出。單個(gè)季度所有土地均“零溢價(jià)”成交，這從2005年以來(lái)尚屬首次，也是造成本季度土地出讓金大幅縮水的主要原因。從去年年底以來(lái)，商業(yè)用地溢價(jià)率持續(xù)為零。鏈家地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，一季度商業(yè)用地樓面均價(jià)為3325元/平方米，同比下降了36.3%，與去年全年平均樓面價(jià)相比大幅下降了58%。

[伯利茲公司注冊(cè)維護(hù)指引]鏈家地產(chǎn)研究部馮聯(lián)聯(lián)表示，去年商業(yè)用地曾短時(shí)間成交火熱，但由于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期更長(zhǎng)，對(duì)技術(shù)和區(qū)域要求高，原以住宅為主的開(kāi)發(fā)商短期內(nèi)無(wú)法轉(zhuǎn)型，今年商業(yè)用地的成交，難以給土地市場(chǎng)帶來(lái)生機(jī)�！皬囊酝鶖�(shù)據(jù)看，住宅用地冷淡的時(shí)候，往往商業(yè)用地成交會(huì)相對(duì)火熱，而目前住宅商業(yè)用地齊降，表明原以商業(yè)地產(chǎn)為主的開(kāi)發(fā)商也更加謹(jǐn)慎，房企對(duì)土地市場(chǎng)整體預(yù)期悲觀。”