胡錦濤總書記強(qiáng)調(diào)，保障性住房建設(shè)是一項(xiàng)重大民生工程，也是一項(xiàng)重大民心工程，黨的十七屆五中全會和“十二五”規(guī)劃綱要就此提出了明確要求。務(wù)必高度重視、狠抓落實(shí)，努力實(shí)現(xiàn)廣大群眾住有所居的目標(biāo)。

溫家寶總理在保障房建設(shè)工地看望農(nóng)民工時(shí)說，中央提出要保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅(jiān)定不移的；要把一些地區(qū)過高的房價(jià)降下來、使房價(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的；要特別關(guān)注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅(jiān)定不移的。

分析人士認(rèn)為，溫家寶總理提出的三個(gè)“堅(jiān)定不移”，不僅表明了中央政府的決心，也昭示了此輪房地產(chǎn)調(diào)控的三重愿景：降房價(jià)、保障困難群體及中低收入家庭的住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

實(shí)際上，近年來，我國在保障房建設(shè)方面的投入相對滯后，這已成為制約房地產(chǎn)調(diào)控效果的一塊“短板”。為此，住建部明確提出2011年保障房建設(shè)將達(dá)1000萬套，比2010年增長72.4%。但從各地反饋的信息來看，目前完成情況不容樂觀。為此，加大保障房建設(shè)方面的政策支持和投入力度顯得尤為迫切。

從最近各地樓市的成交信心來看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于僵持、膠著狀態(tài)，將房價(jià)調(diào)控到合理水平，需要時(shí)間，更需要信心和預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士指出，限價(jià)、限購等調(diào)控手段的出臺只是權(quán)宜之計(jì)，在一定意義上可以說，這些政策都是在為穩(wěn)定房價(jià)爭取時(shí)間。而從后續(xù)的政策措施來看，保障性住房的大規(guī)模開工建設(shè)無疑將是重要的增強(qiáng)信心、穩(wěn)定預(yù)期之舉，也是打破房地產(chǎn)市場僵局、實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的重要保障。

“五一”期間，胡錦濤總書記和溫家寶總理在天津、北京考察，都提到保障房建設(shè)，再度表明中央對該問題的高度重視。