京城樓市調(diào)控又出重拳，再次提高土地增值稅預(yù)征率。25日晚間消息，北京市住建委與京地稅局聯(lián)合發(fā)文稱實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征，商品房按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2%-5%幅度預(yù)征率，保障性住房暫不征收土地增值稅。

根據(jù)這份最新的文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售確認(rèn)的商品房取得的收入，按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2%至5%的幅度預(yù)征率。容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，最低按照銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅。此前已經(jīng)辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售確認(rèn)的收入按原有辦法計(jì)算。

去年12月，北京曾發(fā)文調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，由以往的1%上調(diào)至大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目按2%征收。容積率小于1.0的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按銷售收入的3%預(yù)征，銷售經(jīng)適房、限價(jià)房等保障房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。