四房五月色播网-边做边爱免费视频-欧美天堂久久-成人电影无码日本-五月丁香激色婷五月天-教练含着她的乳奶揉搓揉捏动态图-色YEYE在线视频观看网站-最近免费高清中文字幕-免费看成人A片无码视频APP

  • 行業(yè)新聞
企業(yè)重組上市IPO

二手業(yè)主違約頻現(xiàn) 樓市過快上漲警惕風(fēng)險(xiǎn)

    記者近日在深圳、上海、北京、廈門等地采訪發(fā)現(xiàn)，二季度以來，國家和地方一系列政策效應(yīng)顯現(xiàn)，樓市回暖，量價(jià)齊升，但一些地方出現(xiàn)房價(jià)漲幅過快，購房者看漲情緒加劇，排隊(duì)“搶購”、二手房“違約加價(jià)”引發(fā)訴訟等現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資性需求也逐漸釋放，潛在風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。
    部分城市樓市回暖量價(jià)齊升
    8月18日，[注冊(cè)開曼公司] 國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，70大中城市房價(jià)環(huán)比上漲的個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，京滬深三地房價(jià)均超去年同期。其中，北京新房價(jià)格同比增長10個(gè)月以來首現(xiàn)“轉(zhuǎn)正”。
    中國指數(shù)研究院公布的7月百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54％，已連續(xù)上漲3個(gè)月，其，深圳上漲9.73％，北京上漲1.49％，上海上漲1.16％。
    記者在深圳采訪了解到，今年4月以來，深圳的房地產(chǎn)市場大幅升溫，開發(fā)商紛紛入市，購房者爭先購房，帶動(dòng)樓市量價(jià)齊升，每月同比和環(huán)比漲幅呈遞增態(tài)勢，漲幅最高的南山區(qū)5月房價(jià)同比上漲了85％。
    地產(chǎn)中介迎來了“最好的時(shí)候”，深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場董事總經(jīng)理玉家雄告訴記者，5月份該公司新房和二手房業(yè)務(wù)業(yè)績創(chuàng)造了歷史新高。
    上海市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，今年以來，上海樓市在剛需、改善型、中高端市場呈現(xiàn)出一起發(fā)力的情況，上半年上海市場化新建商品住房、二手存量住房成交面積分別同比增長54％和87％，特別是二季度以來，月度成交量創(chuàng)近年來新高。
    今年5月，廈門樓市創(chuàng)下歷史新高，成交量達(dá)到7295套，其中商品房達(dá)到4660套。
    接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，今年特別是二季度以來，國家和地方出臺(tái)了一系列支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，銀行貸款支持居民自住和改善性住房需要、降低首付比例，交易稅費(fèi)減免等措施給購房者帶來實(shí)在優(yōu)惠。
    世聯(lián)行市場研究部經(jīng)理劉文春分析認(rèn)為，[開曼注冊(cè)公司]樓市活躍度取決于市場氛圍和政策傾向，雖一線城市并沒有放開限購，但國家和地方密集出臺(tái)樓市優(yōu)惠新政給了購房者信心，在一線城市土地資源稀缺，新增供應(yīng)和可售樓盤減少背景下，不少購房者對(duì)樓市后續(xù)看漲，加快入市購房，樓市加速回暖。
    “房子一天一個(gè)價(jià)二手業(yè)主違約也不過戶”
    記者在深圳、上海、廈門、北京等地采訪發(fā)現(xiàn)，在需求旺盛的形勢下，出現(xiàn)購房者通宵排隊(duì)購房，“日光盤”涌現(xiàn)，開發(fā)商不斷加價(jià)，二手房業(yè)主頻繁返價(jià)甚至毀約引發(fā)訴訟等情況。
    位于深圳南山區(qū)的“澳城1618”樓盤，去年9月開盤時(shí)，一套面積約120平方米的房子開發(fā)商定價(jià)470萬元，如今已經(jīng)漲到800多萬元。
    今年6月初，萬科在深圳推出了“萬科云城”項(xiàng)目，雖然均價(jià)高達(dá)每平方米5.5萬元，但首日銷售率就達(dá)到了95％；6月20日開盤的“華潤城·潤府”項(xiàng)目，均價(jià)每平方米6.5萬元，有的甚至是5人搶購一套房子，而去年10月開盤的同地段的“華潤城”一期項(xiàng)目，均價(jià)為每平方米5萬元。
    大學(xué)畢業(yè)3年的廈門公務(wù)員張先生告訴記者，最近幾個(gè)月一直在看房，但幾乎每個(gè)月都在上漲，開發(fā)商不斷提價(jià)。7月下旬，國貿(mào)商城同悅、泰禾首璽等4個(gè)樓盤開盤，購房者通宵排隊(duì)購買，千套房源很快被搶購。
    記者在深圳采訪了解到，由于4月以來房價(jià)大幅上漲，一些二手房業(yè)主寧愿毀約支付違約金也不愿履行合同辦理房屋過戶手續(xù)，一些剛需的購房者因無力支付上漲金額，購房夢(mèng)碎，進(jìn)而向法院提起訴訟，要求強(qiáng)制過戶，此類糾紛引發(fā)訴訟為數(shù)不少。以深圳福田區(qū)法院為例，今年二季度以來，該院受理房屋買賣合同糾紛案件漲幅達(dá)到244％。
    隨著樓市回暖，市場投資氛圍強(qiáng)。深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場董事總經(jīng)理玉家雄告訴記者：“前段股市紅火，一些炒股賺錢的人將資金投到樓市，一線城市優(yōu)質(zhì)地段的房子保值升值空間大，投資需求釋放增強(qiáng)了市場活躍度，也潛在推動(dòng)樓市價(jià)格過高風(fēng)險(xiǎn)�！�
    過快上漲風(fēng)險(xiǎn)值得警惕
    接受記者采訪的多地業(yè)內(nèi)人士提出，樓市呈現(xiàn)延續(xù)回暖有助于各地加快去庫存，改善供求狀況，但要防范部分城市房價(jià)過快上漲風(fēng)險(xiǎn)，在支持居民自住和改善的剛性需求的同時(shí)，抑制投資投機(jī)性需求，防止市場炒作激發(fā)非理性需求。
    深圳家家順集團(tuán)副總經(jīng)理?xiàng)钗恼f：“雖然近期樓市有一定的價(jià)格上漲支撐因素，但連續(xù)幾個(gè)月每月都大幅上漲‘很不正�！袌龌鸨闆r超出了預(yù)期，潛在不小的風(fēng)險(xiǎn)�！�
    記者采訪深圳一些商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，近期，由于前期深圳樓市成交量暴增，銀行貸款額度釋放過快，建設(shè)銀行、中國銀行等銀行已經(jīng)將首套房首付比例上調(diào)至四成，一些銀行信貸收緊，首套房貸利率也由基準(zhǔn)利率調(diào)高至上浮5％至10％不等。
    一些城市房價(jià)過分上漲也讓剛需和改善需求的購房者“很受傷”，廈門、上海、深圳等地多位首次購房者告訴記者，剛畢業(yè)不久，首付都是辛苦積攢加上家人的支持，看好的房子價(jià)格突然增加了好幾萬甚至一二十萬元，根本承受不了。而一些一線城市動(dòng)輒數(shù)十萬甚至上百萬元的加價(jià)也讓不少改善需求的購房者“望房興嘆”。
    住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，正在密切關(guān)注房地產(chǎn)市場走勢，注重“兩手防”，一方面要強(qiáng)化輿論引導(dǎo)，防止出現(xiàn)房價(jià)過快上漲、市場“過熱”情況；另一方面要做好政策儲(chǔ)備，防止出現(xiàn)房地產(chǎn)交易萎縮，市場“過冷”局面，合理引導(dǎo)住房需求有序釋放。
    玉家雄等業(yè)內(nèi)人士提出，長期來看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市樓市都是處于供不應(yīng)求狀態(tài)，支撐價(jià)格走高因素明顯，樓市調(diào)控應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持滿足自主和改善需求，堅(jiān)決遏制投資需求，打擊惡意炒作樓市抬高價(jià)格的行為，保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
現(xiàn)成公司熱 | 信托基金 | 財(cái)務(wù)管理 | 政策法規(guī) | 工商注冊(cè) | 企業(yè)管理 | 外貿(mào)知識(shí) | SiteMap | 說明會(huì)new | 香港指南 | 網(wǎng)站地圖 | 免責(zé)聲明
RICHFUL瑞豐
客戶咨詢熱線：400-880-8098
24小時(shí)服務(wù)熱線：137 2896 5777
京ICP備11008931號(hào)
微信二維碼
国产亚洲成人精品自拍黑料视频在线观看| 日本一区二区精品不卡| 久久精品天天中文字幕人妻久| 精品日韩一区三区二区| 久久99精品一区| 欧美系列 国产精品 滴露| 国产综合欧美日韩精品| 久久精品电影观看| 日本精品综合久久88| 久久精品国产99国产精品导航 | 九九精品日本| 欧美日韩精品一区二区三区无码精品| 国产乱码一二三区精品| 97精品伊人久久大香线蕉| 亚洲精品乱码久久久久久小说…| 国产精品午夜啪啪啪| 91视频华人国产精品| 国产主播精品2000| 6999精品无码1区2区无码| 国产精品久久电影久久| 久久国产精品久久亚洲精品| 麻豆精品一区二区三区-91麻豆精品| 日欧精品一卡高清免费| 精品国产免费无码久久久密月| 国产精品久久久久久久久久不蜜臀| 91国产人妻精品一区、| 99久久精品在线视频| 夜夜撸精品一区二区| 欧美,精品,日韩一区二| 精品亚洲区二区三区| 亚洲精品久久一区二区| 国产69精品久久久久99| 欧美福利在线精品| 国产麻豆精品区一区二区三区四| 成年人的成人精品| 日本精品一本区久久久| 高h欧美精品在线观看| 国产精品欧美极品日韩色综合| 精品国产版| 青青草国内精品成人| 久久精品欧美日韩在线观看| 亚洲人精品亚洲人成在线| 久久99精品久久久久-国产| 亚洲精品一区三区三区| 国产韩日精品| 精品人妻少妇嫩草VA无码专区| 久久精品国产亚洲色哟哟| 欧美日韩人妻精品一区二区三区_ 精品人妻伦一品二品三品一起草网 | 99精品24人妻| 日韩精品 欧美潮吹| 91品精品视频| 久久资源日韩精品| 999国产精品毛片| 国产18精品乱淫| 久久精品天堂免费| 国产精品久久大香蕉| 久久精品无码国产三| 成人网址日精品一区| 国产精品九九久久久| 中文字幕精品人妻宾馆| 91AV电影精品一区二区在线播放 | 日韩精品第四页| 成人精品久久香蕉| 日韩欧美精品一页| 大香蕉国产精品导航| 精品无码秘 一区二区| 日韩精品电影一区二区三区四区红桃视频| av无码福利精品| 国产麻豆精品电影| 韩国伦理在线亚洲精品| 欧美日韩中一区二区三区精品| 精品妓女| 国产精品有码久久久久久| 台湾佬精品国产偷拍一区| 国产精品.99| 成人福利91精品| 日韩精品 舔| 欧美久久综合精品二区| 亚洲AV午夜精品福利懂色| 欧美大但视频精品久久久| 欧美日韩精品国产免费观看| 91精品国自产拍在线观看蜜臀| 夜久久免费精品视频999| 国产精品电影1区2区3区 | 久久精品国产亚洲av夜| 日本欧美精品久久一区二区三区| 国产精品不卡区| 91精品乱码一区二区三区| 日韩国产精品99久久久久久| 欧美精品九久九久| 无码日韩精品一区二区不卡| 精品福利大香蕉| 欧美日韩精品一二区| 精品少妇嫩草无码Av| 欧美精品成人久久大香焦| 国产精品久久久久久久久久红综合| 精品国际91久久久久| 国产熟女偷窥高潮精品一区| 国产成人精品免费久久久 | 精品国产99国产精品| 极品精品国产| 蜜臀在线国产精品伊人| 国产欧美精品日韩在线湿湿午夜乱观看| 精品國產美女964| 国产精品porng| 色婷婷精品国产一区二区三| 精品中的精品日本999| 2019久久这里只精品免费视| www.黄色精品香蕉| 无码精品资源在线| 人伦精品一二三区| 国产午夜精品视频福利| 老司机精品操美女操逼视频| 欧美国产另类久久久精品| 欧美精品一区二区sss| 国产精品成人无码99| 久久精品国产二区无码不卡| 亚州AⅤ无码乱码国产精品日日| 久久精品国产99精品最新版| 99久 久久国产精品免看| 美女国产精品在线| 久久午夜精品国产福利视频| 成人三级片精品久久| 91麻豆精品国产人妻| 无码一区二区三区久久精品| 日韩精品成功人黄色免费久久| 欧美日韩精品久久综合在线观看| 久久久一本精品99久久| 精品日韩欧美亚洲丰满一线 | 女同精品视频| 日本黄色野外精品视频| 少妇人妻真实偷人精品视濒 | 精品亚洲永久免费精品99| 国产精品久久一区二区三区三州| 91久久精品人人槡人妻人| 国产精品乱文| 久精品护士精品亚洲成Av人在线 | 精品欧美一区二区三| 中文字幕精品乱吗亚洲一区99| 中文字幕国产精品91| 日韩精品久久久久福利崛起大屁股 | 国产精品午夜欧美| 中文字久久精品公司| 国内精品九九久久| 开心五月婷婷视频精品| 精品久久2020香蕉| 久精品成人免费视频| 久久精品99久久88香蕉国产| 国产精品一二区乱码| 人人妻人人澡人人爽人人精品性按摩 | 好吊操精品三级| 内射精品人妻| 国产精品亚洲日韩大神4页| 日本久久国产精品一区| 本道无码日韩人妻精品久久| 亚洲精品 日韩精品 欧美精品| 这里有精品久九| 91麻豆产精品久久久久久按摩靠逼| 国产精品无码免费一区二区| 99久久精品国产99久久婷婷| 日本午夜精品视频第一页| 人妻少妇精品一区二区电影| 北川美绪亚洲国产精品| 久久精品无码中文字幕老司机_九色在线 | 国产欧美奇奇精品一区二 | 国产精品乱码一区二区三区手机版客机 | 国产精品麻豆对白视频| 国产精品成人不卡一区| 69久久夜色精品国产| 国产精品久久久久激情影院老女人| 亚洲国产精品黄色| 99超碰精品| 欧美日韩精品国产专区一区| 偷拍精品人妻aV| 日本精品一区二区三区视频播放| 日韩精品不卡顿| 久久久国产精品品999| 国产一精品aV一免费爽爽| 精品在线国视频| 国产最新精品精品你懂的| 久久久久无码精品l国产699| 中出精品一区二区| 手机国产精品视频免费| 国产精品老师快| 日本道精品一区二区三区亚洲一二三区| 久久国产精品99久久久久久视频| 精品久久久福利| porn 国产精品| 欧美国产精品久久五月天一区二区| 国产农村妇女精品一,二区| 国产精品久久久久久久久无码五月| <