7月的樓市以淡季不淡的姿態(tài)收尾，市場整體上延續(xù)了相對強(qiáng)勢的運(yùn)行特征。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，市區(qū)7月新建商品房共簽約11223套，超出2009年7月91套，較去年同期增長82.6%，為歷史同期最高。如果從4月開始計算，杭州已連續(xù)三個月上漲。

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剛需改善樓盤持續(xù)熱銷

本周成交離岸基金設(shè)立套數(shù)榜第一為位于江干區(qū)的德信浙旅東宸，本周成交121套，成交面積13472平方米。據(jù)了解，東宸于7月25日首開2、3、7號樓，以110平方米大三房、115-140平方米戶型為主，另有少量89平方米戶型，是90/70政策解限后城東新城核心區(qū)的首個改善樓盤， 周邊臨近地鐵1號線和4號線地鐵站，有歡樂頌、港龍城、西子國際等商業(yè)配套。

第二名則是位于未來科技城的歐美金融城。歐美金融城在售的萬創(chuàng)國際為酒店式公寓，本周售出63套，在目前商業(yè)市場較為低落的情況下，這個成績相當(dāng)不錯。第三名棲溪望府本周售出60套，住宅已經(jīng)開始清盤，除此之外，還有項目南側(cè)的沿街商鋪共10棟約20000平方米在售。

與之前豪宅熱銷的局面不同，本周上榜樓盤一半位于余杭區(qū)，入榜樓盤以剛需、首改為主。

濱江兩個項目進(jìn)賬兩億

本周排名銷售額榜單第一名的，同樣由德信浙旅東宸奪得，總金額2.74億元，這也是近期城東新城區(qū)域首次出現(xiàn)熱銷項目。

銷售額榜單第二、第三均被濱江集團(tuán)包攬。武林壹號上周賣出1.23億元，濱江華家池同樣有1.04億元入賬，其中華家池項目首開就熱銷，首期開出的226套房源目前已經(jīng)只剩73套。再加上東方海岸項目的熱銷，使得濱江集團(tuán)在整個7月份以30.25億元的成交總金額，輕松摘得月度房企銷售桂冠。

上周商品房成交26香港商會加簽82套

淡季不淡，本周經(jīng)歷了7月的收尾，新房市場迎來月末沖量。據(jù)統(tǒng)計，上周杭州市區(qū)(含富陽)商品房成交量2682套，其中主城區(qū)1255套，余杭區(qū)957套，蕭山區(qū)359套，富陽區(qū)111套。主城區(qū)方面江干區(qū)成交397套，成交面積43265平方米。其次是拱墅區(qū)成交265套，成交面積29531平方米。

截至8月4日，杭州全市四區(qū)合計可售商品房161234套，比上周的160722套增加512套。

本周新領(lǐng)預(yù)售證樓盤： 杭州港龍城、萬科西廬、大唐商務(wù)大廈、遠(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)、濱江西溪明珠、金隅學(xué)府等。