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7月26日，國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司戴德梁行稱(chēng)，今年頭五個(gè)月中國(guó)投資者在海外房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)投資達(dá)170億美元，僅次于美國(guó)，成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的來(lái)源。而美國(guó)是這些投資者最熱衷投資的市場(chǎng)。
路透稱(chēng)，根據(jù)戴德梁行最新發(fā)布的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告》，相比去年全年257.34億美元的海外房地產(chǎn)投資總額，中國(guó)投資今年首五個(gè)月的投資額已達(dá)去年全年的65.6%。
報(bào)告稱(chēng)，與此前中國(guó)投資集中而均勻地分布美國(guó)、澳洲等地明顯不同的是，今年更側(cè)重在美國(guó)。在今年首五個(gè)月，62.3%的中國(guó)對(duì)外投資額流向了美國(guó)。其中紐約依然是中國(guó)地產(chǎn)投資者眼中最熱門(mén)的海外投資目的地，期內(nèi)吸納了大約35億美元的投資。
“這股中國(guó)流向美國(guó)--如今體量最大的跨境投資目的地--的投資潮，已經(jīng)以高達(dá)143%的比例遠(yuǎn)超去年43.7億美元的總投資額。這主要?dú)w功于美元升值和美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。”戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮杰稱(chēng)。
寫(xiě)字樓是最受中國(guó)投資者歡迎的資產(chǎn)類(lèi)別，占總投資額的比重達(dá)50% ;其中寫(xiě)字樓投資最熱門(mén)的目的地為美國(guó)和香港，合計(jì)占據(jù)了中國(guó)投資者80%的境外交易額。酒店投資緊隨其后，占總投資額的42%。
林榮杰稱(chēng)，預(yù)計(jì)今年全年中國(guó)境外投資交易額將會(huì)增長(zhǎng)50%。美元將會(huì)持續(xù)走強(qiáng)，從而吸引更多海外資本，特別是在經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的情況下。在2016年余下時(shí)間里，中國(guó)資本有望顯示出對(duì)美國(guó)市場(chǎng)更強(qiáng)烈的興趣。
戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管、亞太區(qū)董事總經(jīng)理范桂娟指出，歐洲方面，由于匯率優(yōu)勢(shì)，及部分物業(yè)價(jià)格下調(diào)，中國(guó)投資者對(duì)歐洲房地產(chǎn)的中長(zhǎng)期投資的興趣也在增長(zhǎng)。對(duì)受到退歐影響的英國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)投資者可能會(huì)關(guān)注住宅、酒店、寫(xiě)字樓以及商鋪物業(yè)。
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