
越南建設(shè)工廠選址很重要,選擇工廠新址的主要過程包括市場調(diào)研、初步篩選、初步盡職調(diào)查后列出備選地址,接著進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查、比較模型開發(fā)、最終地點(diǎn)選擇,以及有可能的話,還包括實(shí)地考察。
另外,評估潛在的選址還需要考慮很多不同的因素。這包括材料的可獲得性、政府政策、稅收、是否臨近市場、勞動力是否充足、優(yōu)惠措施、基礎(chǔ)設(shè)施、當(dāng)?shù)胤珊驼畏€(wěn)定性。如前所述,沒有一勞永逸的辦法。每個行業(yè)、市場和位置都不同,所以解決方案也需要量身打造。企業(yè)應(yīng)該建立一個逐個比較各位置的矩陣,以了解哪些地點(diǎn)最符合需求。
越南設(shè)立工廠的方式:
租用現(xiàn)有工廠,租用土地并建造工廠,擁有土地使用權(quán) (LUR) 并建造工廠,以及擁有 LUR 并利用現(xiàn)有工廠。
建立工廠可能需要兩到四個月或更長時間不等。在進(jìn)行該過程時有一些細(xì)節(jié)一定要準(zhǔn)備好:
建筑許可證、消防/安全、特定行業(yè)的許可證、公告和環(huán)境影響評估。越南有幾個工業(yè)園區(qū)可以為您準(zhǔn)備這些材料,但是,建議投資者讓第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對這些材料審查。
投資者還應(yīng)注意工廠建立過程,例如獲得投資登記證(IRC)、企業(yè)登記證(ERC)也稱為營業(yè)執(zhí)照,并兼作稅務(wù)登記號,以及許可后程序。
另外,投資者應(yīng)該思考清楚,看是否可以將生產(chǎn)活動外包,還是需要自己的生產(chǎn)設(shè)施。如果他們確實(shí)需要自己的設(shè)施,那么是要選擇綠地投資還是收購現(xiàn)成的設(shè)施。如果選擇綠地,是想按要求建造并租賃,還是按要求建造并購買。建造生產(chǎn)設(shè)施可能會花費(fèi)更多時間、面對更多挑戰(zhàn),而使用外包生產(chǎn)則可以更快地與供應(yīng)商和合作伙伴聯(lián)系。
?
RICHFUL瑞豐的優(yōu)勢
-
50
辦事處
全球50多個國家/地區(qū)設(shè)有辦事處。
-
9,000+
職員
包括資深的專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層和擁有各相關(guān)專業(yè)資格的人員。
-
20萬+
客戶
包括財(cái)富雜志全球500強(qiáng)至初創(chuàng)公司等不同規(guī)模的企業(yè)。
-
4950億美元
資產(chǎn)行政管理
資產(chǎn)行政管理規(guī)模達(dá)4950億美元。
-
1,400+
港股上市公司
為1400家港股上市公司提供投資者和首次招股等服務(wù)。
-
>50%
全球500強(qiáng)企業(yè)
為《財(cái)富》雜志全球500強(qiáng)中50%的企業(yè)提供服務(wù)。
資質(zhì)與榮譽(yù)
專家團(tuán)隊(duì)
Andrew Cherry
首席財(cái)務(wù)官
Melanie Fitzpatrick
首席目標(biāo)與人事官
John McLean
總法律顧問與首席法務(wù)官
Jonathon Clifton
集團(tuán)常務(wù)董事-企業(yè)解決方案
Chris Collins
首席企業(yè)發(fā)展官
張海亮
大中華區(qū)主管,董事總經(jīng)理
蔣夢南
Vistra卓佳執(zhí)行董事,RICHFUL瑞豐總經(jīng)理
典型客戶