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市場消息傳聞,中國大連萬達集團有意轉(zhuǎn)讓在澳開發(fā)項目,正尋求買家意向。澳本地媒體猜測,此舉或與中國政府規(guī)約與管控境外投資有關(guān)。
兩消息人士向澳金融評論報透露,項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)商談?wù)谙愀圻M行,出售標的包括萬達在悉尼投資額超過10億澳元的環(huán)形碼頭公寓及酒店綜合開發(fā)項目,以及在黃金海岸的珠寶三塔項目合資權(quán)益,終端價值總共近20億澳元,兩項目均在建設(shè)期間。
7月中旬據(jù)新京報報道,萬達集團六個境外投資項目的融資確已受到嚴格管控。一位接近監(jiān)管的人士表示,6月初銀監(jiān)會向商業(yè)銀行傳達了關(guān)于萬達集團等企業(yè)海外投資項目的融資風(fēng)險排查,發(fā)改委外資司也參與聯(lián)手監(jiān)管。
據(jù)報道,六個項目面臨的處理辦法中第四條指出,萬達集團如擬向其他中國企業(yè)出售標的資產(chǎn),有關(guān)部門不得備案、批準。對尚未開工的兩個項目,在項目報備、外匯、貸款等方面不得予以支持。報道中明確提到的項目名稱為北歐院線集團、美國卡麥克院,澳洲項目是否在內(nèi)并不可知。
萬達于三年前進駐澳洲市場,2015年初以4.15億澳元收購悉尼環(huán)形碼頭的金田大廈,計劃打造“悉尼第一”地標性建筑,目前正處于原址拆遷階段。據(jù)澳金融評論報,萬達一位發(fā)言人稱,澳洲兩個開發(fā)項目的運營進展順利。上述消息人士透露,其項目資產(chǎn)最可能由香港買家接手。萬達另還持有澳洲第二大電影院線Hoyts.
今年上半年,中國的境外投資金額縮減近半到642億美元,政府官方接連發(fā)聲告誡,中國企業(yè)海外投資須理性謹慎。
目前在澳洲有投資項目的大型企業(yè)集團還包括海南航空,持有澳洲維珍航空基石股權(quán);復(fù)星集團則在布里斯班及悉尼有公寓項目。
據(jù)Dealogic數(shù)據(jù),2016年中國投資者宣布的境外交易總額達創(chuàng)紀錄的2190億美元,如今短期內(nèi)很可能出現(xiàn)投資“干涸”的狀況。
一獨立金融評論師認為,中國買家最終將會回歸,中國市場中有太多的資金,但機遇卻較為有限。不過,未來的交易類型可能規(guī)模會縮小,在目的上更專注、更具戰(zhàn)略性。
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