中新網(wǎng)12月2日電 據(jù)香港《文匯報》報道，香港零售股中期業(yè)績幾乎全線敗陣，星展唯高達(dá)1日預(yù)測“零售寒冬”明年仍持續(xù)，整體銷售明年按年再跌3%。不過受惠于減租，以及在基數(shù)低下，部分成本控制較佳的企業(yè)盈利及利潤率，于明年下半年可提升。
　　星展唯高達(dá)研究部董事許明蕙1日表示，[香港公司做賬報稅]料明年日元及歐元匯價繼續(xù)走弱，來港內(nèi)地旅客減少趨勢將持續(xù)，特別是對名牌及鐘表奢侈品的影響仍明顯。她預(yù)期香港本地消費(fèi)將支撐大市，部分零售店將轉(zhuǎn)移到大型住宅區(qū)開店。
　　續(xù)租減3、4成已成趨勢
　　許明蕙指亞洲金融風(fēng)暴后，零售商的銷售租金比率于1999年已回到事前水平，股價并于2000年反彈，估計今次亦有同樣趨勢，約需一年調(diào)整期。
　　街鋪?zhàn)饨鸱啪弻⒂欣�零售商減省經(jīng)營成本。許明蕙指，續(xù)租時減租3、4成已成市場趨勢，否則企業(yè)亦會搬往租金較平的鋪位。人力成本方面，本身零售業(yè)行傭金制，員工工資已因生意額下跌有所減少，料雇主不會再刻意減薪。同時認(rèn)為業(yè)界不會大幅裁員，普遍通過自然流失節(jié)省成本。
　　仲行：商場租金最多升5%
　　仲量聯(lián)行1日亦預(yù)期，今年一線街整體鋪位租金下跌24%，明年或再跌5%至10%。另料明年商場租金平穩(wěn)，升最多5%。
　　該行商鋪部主管陳耀峯表示，[如何注冊香港公司]減租對承租能力較低的餐飲業(yè)刺激作用最大，今年促成餐飲業(yè)的租務(wù)成交占該公司整體租務(wù)約50%，為2013年后新高，當(dāng)時該比例僅約29%。
　　該行商鋪部副董事趙海瑜稱，雖然核心區(qū)有奢侈零售商退租，但餐飲業(yè)并未受到影響，反為更積極擴(kuò)充。不過該行香港董事總經(jīng)理及資本市場部主管曾煥平稱，目前趁租金回落擴(kuò)充的餐飲業(yè)主要為外國品牌，本地食肆不多，該行已成立服務(wù)小組，專責(zé)服務(wù)餐飲業(yè)租戶。