反映香港樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CLL在10月底政府推出“兩辣招”后已連升四周，最新報(bào)115.78點(diǎn)，累計(jì)升幅1.23%。反映本地樓價(jià)不僅已止跌，并有跡象重拾升軌。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，[法國(guó)注冊(cè)公司]港島和新界東大型屋苑樓價(jià)已率先再創(chuàng)歷史新高；四區(qū)指數(shù)全部錄得上升，為9周內(nèi)第二次。其中，港島四周累計(jì)升4.87%，跑贏大市；九龍指數(shù)亦逼近歷史高峰。

　　研究稱，政府推出買家印花稅和升級(jí)版特別印花稅后，首三周CCL下跌，后四周則連續(xù)攀升，累計(jì)跌幅不足1%。四大分區(qū)中，除九龍外，其余三區(qū)樓價(jià)均已重返政府出招前水平；顯示政府打壓樓市，只短暫舒緩了樓價(jià)升勢(shì)；料美聯(lián)儲(chǔ)12月中旬加推的QE3.5對(duì)樓價(jià)的影響會(huì)逐步浮現(xiàn)。

　　以去年全年結(jié)算，CCL累計(jì)上升19.75%，[注冊(cè)意大利公司]CCL MASS則累計(jì)升21.68%，升幅均是2011年的2倍。新界是最大贏家，2012年升逾25%，港島和九龍緊隨其后。

　　同日，李嘉誠(chéng)在公開場(chǎng)合預(yù)測(cè)今年香港樓價(jià)不會(huì)急跌或急升，整體會(huì)保持平衡，全年高低波幅不及一成。