香港特區(qū)政府推出辣招為樓市降溫見效，近日住宅買賣氣氛實時急凍，成交量更急轉直下，土地注冊處數據顯示，11月整體樓宇注冊為11500多宗，按月略減2%，但單以住宅計算，僅錄得7035宗成交，按月急跌近兩成，市場形容年底前樓市仍未能解凍。 [如何注冊香港協會社團]

　　新推出的雙辣招逾一個月，其效力逐步浮現；土地注冊處4日公布數據，新錄得住宅樓宇交投量下滑，按該處公布樓宇交易量計，11月住宅買賣登記7035宗，按月少19.3%，為今年6月份以來，第二個錄得急跌月份。

　　11月整體樓宇交易量表現，未如住宅分類數字般急瀉，有地產界人士指出，主要是同月非住宅交易量急升，抵銷了住宅交投量急挫影響。該處數據又反映，上月非住宅交易量為4500多宗，比前月3200多宗，按月急升四成一，反映政府推出新稅壓抑住宅樓市下，令資金急竄至不受新稅限制之非住宅市場，該類非住宅成交注冊更占整體市場比例高達四成。

　　綜合地產界人士分析，政府最近推出買家印花稅等措施，反映在11月樓宇登記數字中，住宅成交市況至今仍急凍，市場成交一直萎縮，故預料12月住宅登記成交數字不會樂觀，數字仍會繼續(xù)下跌。

　　香港城大建筑科技學部高級講師潘永祥預測，政府推出“兩辣招”后，住宅物業(yè)成交量可謂首當其沖，加上外圍經濟不穩(wěn)定因素等影響，樓市普遍呈觀望態(tài)度，料未來一至兩個月交投量會仍繼續(xù)萎縮。他預期，今年底前整體物業(yè)注冊量會繼續(xù)回落，料下調幅度達一成至兩成，不過就不會出現1997年的大跌市，因現時政府政策令房屋供應穩(wěn)定，市民亦對經濟早有心理準備，故市場有充足時間消化負面消息。

　　他又估計，[注冊香港公司條件]住宅樓價不會跟隨交投量般急跌，原因包括多幅地皮于出招后，仍錄得財團以高價中標成交，反映發(fā)展商看好未來數年樓價走勢，將令業(yè)主對樓價回復信心，料樓價將來仍會在高價橫行。

　　美聯物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，政府推出“雙辣招”后，11月工商鋪及純車位物業(yè)注冊量表現最突出，令整體物業(yè)交易宗數合計仍高于萬宗水平有關。上月工廈、商鋪及寫字樓注冊量為2400多宗，按月升約一成三，至于純車位表現更出色，上月短短一個月錄得1900多宗交易，按月大升逾一倍。反觀，住宅表現明顯較工商鋪及純車位等遜色。他并稱，樓市焦點轉至非住宅物業(yè)，當中車位更成焦點，預期在工商鋪及車位物業(yè)帶動下，今月份整體物業(yè)注冊量料可達八、九千宗，但成交量仍會跌至半年以來新低.[注冊香港公司好處]